Sanierung und Herstellung der Getreidegasse

Zur Erinnerung: Die Firma Kohlbacher GmbH hat mit Kaufvertrag vom 8. Juni 2017 auf Zuruf der Erben die Grundstücke aus der Verlassenschaft des Herrn Ing. Ernst Zöchling gekauft. 

Die Marktgemeinde erlangte davon erst nach Eintragung im Grundbuch Kenntnis hierüber. Gegenständliches Wohn-Siedlungsgebiet ist bereits seit Anfang der 1970er als solches in unserem Flächenwidmungsplan ausgewiesen. Im Jahre 1975 vereinbarte der damalige Grundstückseigentümer, Ing. Zöchling, mit der Gemeinde eine sogenannte „Eigen­aufschließung“ der Getreidegasse unter genau definierten Vorgaben. Im Rahmen der Erfüllung der ihrem Rechtsvorgänger mit Beschied des Bürgermeisters vom 9.4.1975 auf­­erlegten Aufschließungsarbeiten war Kohlbacher als Rechtsnachfolger der Grundstücke verpflichtet, die entsprechenden Infrastrukturmaßnahmen wie beispielsweise Kanal- und Wasserleitungsanschlüsse sowie die Ober­flächenentwässerung der Straße sowie diese selbst bis zur Einbindung in den Mitterweg zu errichten und herzustellen. Die Marktgemeinde selbst ist ebenfalls an die 1975 vereinbarten Gegebenheiten rechtlich gebunden wie auch Kohlbacher selbst. Diesbezüglich wurde zur Klarstellung im Jahr 2018 eine Aufschließungsvereinbarung im Gemeinderat – selbstverständlich einstimmig – beschlossen. Diese Maßnahmen wurden im Rahmen dieses Jahres durch Kohlbacher umgesetzt. 

Im Zuge der derzeitigen Errichtung von Wohngebäuden im Bereich der Getreidegasse, sowie nach Fertigstellung der erforderlichen Leitungs­verlegungen durch die  A1 Telekom Austria AG und der Netz NÖ GesmbH (auftrags EVN AG) ist nun die Sanierung bzw. eine Neugestaltung der Getreidegasse erforderlich. Ausgehend vom Kreuzungsbereich mit der Leopold Lehner-Straße bis hin zum Kreuzungsbereich mit dem Mitterweg sollen, in den Monaten Juni und August dieses Jahres, die umfangreichen Bau­arbeiten von der Firma Bauunternehmung GRANIT GmbH durchgeführt und abgeschlossen werden.

Die Bauarbeiten umfassen die Neugestaltung der öffentlichen Fläche der Getreidegasse auf einer Länge von ca. 315 m und einer Breite von ca. 8,5 m.

Bezüglich der Ableitung der anfallenden Niederschlagswässer auf den Straßenflächen sind entlang der Getreidegasse abschnittsweise ausreichend große und den laut heutigem Stand der Technik dimensionierte Versickerungsmulden, entsprechend den durchschnittlichen Regenereignissen in unserem Gemeindegebiet vorgesehen. Niederschlagswässer der Straßenabschnitte, die nicht über die Versickerungsmulden entwässert werden können, werden über das Längs- und Quergefälle zu den geplanten Einlaufschächten geführt und in den entlang der Getreidegasse verlaufenden, bestehenden Mischwasserkanal eingeleitet.

Die Firma Kohlbacher GmbH wird gemeinsam mit der Firma Bauunternehmung GRANIT GmbH versuchen, die Verkehrsbehinderung in diesem Gemeindestraßenabschnitt so gering wie möglich zu halten und die erforderlichen Baumaßnahmen in einem angemessenen Zeitrahmen umzusetzen. Für die bereits bestehenden Hausbesitzer waren die regen Bau­­tätigkeiten natürlich eine Herausforderung und in gewisser Weise eine Belastung, wenngleich diese immer damit rechnen mussten, dass eine Bebauung der Grundstücke im Bauland und aufgrund der Verträge zur Erschließung der Getreidegasse  zwischen dem Rechtsvorgänger, Ing. Zöchling, mit der Gemeinde stets vorgesehen war. Die Gemeinde ist demnach an die seit 1975 geltenden Vereinbarungen gebunden. 

Hätte der Grundstücksvorbesitzer, so wie damals mit der Gemeinde vereinbart die Grundstücke einer zeitnahen Verbauung zugeführt, wären dies mit Sicherheit weniger Wohneinheiten als heute. Mit den Entscheidungen von damals müssen wir alle heute zurecht kommen, auch wenn wir damit nicht immer Freude haben. Für das aufgebrachte Verständnis dürfen wir uns dennoch bedanken und wünschen eine gedeihliche Nachbarschaft.